Aumentan los arrendamientos agrícolas en la provincia

2 | julio | 2019

Aumentan los arrendamientos agrícolas en la provincia

El arrendamiento agrícola promedio en la provincia de Córdoba para la campaña 2019/2020, se estima en 10 quintales de soja por hectárea, aumentando medio quintal respecto al ciclo previo.

En dólares, la suba sería mayor como consecuencia del mayor precio esperado a cosecha de la oleaginosa, estimándose el alquiler promedio en USD 244. A nivel departamental, las variaciones en relación con la campaña 2018/19 oscilan en un rango de -1 y 2,5 quintales de soja por hectárea, siendo la modalidad quintales fijos la más utilizada en las negociaciones.

La primera estimación de arrendamientos agrícolas para la campaña 2019/20arrojó un valor promedio provincial de 10 quintales de soja por hectárea, medio quintal por encima del ciclo previo. Los excelentes resultados productivos de la campaña 2018/19 y las mejores perspectivas en términos de precios para el nuevo ciclo explican esta suba. Medido en dólares, el precio de los alquileres sube un 13% a 244dólares por hectárea, debido a que el precio de la oleaginosa en los contratos negociados en los mercados futuros a mayo de 2020 se ubica por encima del registrado durante igual mes del presente año.

En cuanto a las modalidades de arrendamiento, la opción de quintales fijos es la más utilizada para la nueva campaña. Respecto a otras formas de pactar los contratos, se relevaron las siguientes particularidades:

• A porcentaje, entre el 20%y 30% sobre el valor de rendimiento obtenido.
• Quintales fijos más uno, dos, tres o cuatro quintales adicionales de acuerdo con el rinde.
• Quintales fijos más un 15% de lo efectivamente cosechado.
• Condición de pago fijo en quintales de soja sobre superficie efectivamente cosechada.
• Siembras asociativas entre las partes. Participan en los costos y dividan la ganancia por la mitad.
•En zonas tamberas, principalmente en los departamentos San Justo y Gral. San Martín, los arrendamientos se pactan en litros de leche.

De acuerdo con el relevamiento, los arrendamientos de campos que se encuentran en condiciones más desfavorables o en zonas marginales de producción son los que se negocian mayormente a porcentaje, mientras que en lotes de mejor calidad predominan los arrendamientos en quintales por fijos por hectárea.

Los arrendamientos por departamento oscilan entre 5 y 16,5 quintales de soja por hectárea. Mientras que los valores más bajos se ubican en el oeste, los más elevados se ubican en el sudeste de la provincia correspondiendo con la calidad de las tierras. En el norte y sur provincial los contratos se están negociando en torno a 8,5 y 9,5 qq/ha, mientras que en el centro los valores se ubican en torno a 10,5 qq/ha.

Respecto a la campaña anterior, las variaciones departamentales oscilaron entre caídas de 1 qq/ha, en el departamento Unión, e incrementos de 2,5 qq/ha, en los departamentos de Calamuchita e Ischilín. Los departamentos del centro mantuvieron estables los niveles de arrendamientos, mientras que en el norte y el sur de la provincia se registraron aumentos de hasta 1,5 qq/ha. En la zona núcleo de Córdoba, el departamento Marcos Juárez mantendría el mismo nivel de la campaña pasada con 16,5 qq/ha.

A nivel localidad, los alquileres varían de acuerdo con su ubicación geográfica, condiciones del suelo y climáticas, tamaño de los lotes, infraestructura circundante, entre otros. Incluso dentro de un mismo departamento, los arrendamientos pueden tener una gran dispersión, como en Unión, donde los valores se encuentran entre 9,5 qq/ha y 16qq/ha.

El valor mínimo se ubica en la zona Villa de Pocho y Las Palmas (Pocho) con 5qq/ha y el máximo en las zonas rurales de Corral de Bustos con 18 qq/ha, donde se encuentran los lotes con mayores potenciales agrícolas de Córdoba.

Fuente: BCCBA

 

 

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